一、项目名称

布吉库及平湖库地块开发项目策划服务

二、采购服务标的的基本要求

（一）策划服务的工作内容

1、项目基本情况梳理。收集、梳理两个地块权属、现状建设及批件情况，明确项目现状建设内容及建设指标使用情况，为项目开发路径提供基础数据支撑。

2、上位规划解读。研究项目所在市/区国土空间总体规划、法定图则、城市更新、物流专项、生态控制线、工业区块线等相关规划情况，明确上位规划确定的发展方向以及其他相关控制要求。

3、实施路径分析。

3.1分地块研究.根据三个地块具体建设情况、区位情况、交通承载、上位指引、规划管控等要素，深入研究剖析深圳市城市更新、产业提容、保障房认定、低效用地等层面的相关政策导向要求，提出适用于本地块的实施路径。

3.2多方案比选.结合地块现状建设条件，根据各地块的实施路径、开发规模、管控要求等进行多方案比选，推导最优的布局方案，为项目空间可行性提供支撑。

3.3经济可行性分析.结合不同方案布局和实施路径，开展项目经济可行性分析，包括补交地价、拆除成本、建安成本、项目收益等，为最终方案的确定提供依据。

4、结论。综合上述分析，从项目政策支撑、空间布局、经济可行性等多方面进行综合评价，保证项目价值最大化，最终明确项目的实施路径，并对最终实施路径的预估总投资。。

（二）服务要求

1、从合同签订之日开始，15个自然日内提交最终成果。

2、中标方应按合同要求按时、按质、按量推进课题研究工作，对采购人提出的有关意见及时吸收、采纳。

（三）报价人资格条件

1、在中华人民共和国境内依法注册并具有独立法人资格，有合法营业执照，具有独立签订合同的权利，具有履行合同的能力。

2、需同时具备城乡规划/土地规划乙级（或以上）及工程咨询（全国投资项目在线审批监管平台工程咨询单位名录单位）等级资质。

3、本项目不接受联合体投标。

三、项目投标限价

投标人需一次性报出不可更改的价格，本次采购项目投标限价为165000元。

四、报价文件组成

报价单、营业执照及资质证书复印件，法人身份证复印件、承诺函（格式自拟），以上资料需加盖公章。

五、服务单位评选规则

报价最低者为本项目的中标单位。

六、报价文件递交时间

2024年12月18日至2024年12月23日（5个自然日）

七、报价方式

投标人需将报价材料用信封密封包装后于2024年12月23日10:00（北京时间）前递交至深圳市龙岗区粮食有限公司八楼投资开发部。

地址：深圳市龙岗区中心城如意路36区97号西

联系人：傅先生，联系电话：15807558949

深圳市龙岗区粮食有限公司

2024年12月18日